高考延期举行-高考延期通勤

1.即将大四的考研党，如何平衡学校安排的实习与考研任务？

2.疫情下哪些职业逐步成了年轻人的最爱？

3.研究生宿舍需要抢是否合理？

4.400万在燕郊买的房子我170万卖掉了

即将大四的考研党，如何平衡学校安排的实习与考研任务？

我是22届考研上岸的，在实习前我也是有同样的困惑。我根据我一个寝室的实习与考研安排给您一些建议，希望可以帮助到你。我的寝室六个人，我被安排到市外实习，三位室友市内实习，还有两位抽中了分散实习也就是可以自己安排实习。

首先来说说我的情况，我是化学师范专业，分配到砀山实习。当时十分的焦虑症，因为没有熟悉的人陪着，不知道最后是个什么情况，一段时间里都是很担心可能影响我考研，觉得自己一定考不上了。到了实习学校结果出乎我的意料，实习老师真的非常理解我们，给我们安排好自习的教室，让我们安心学习，比在学校图书馆的环境还要好，所以我的实习根本不需要平衡，唯一要注意的是没有了图书馆的那种学习氛围会让人懈怠，我在实习期间的条件都很好，但是效率不高，所以我建议可以更实习老师商量回学校，老师会理解你的。

三位市内实习的室友实习情况和我大不相同，因为是市里实习，实习学校不提供住宿，然后我的室友每天两个学校来回跑，比较耽误时间，而且指导老师给她们安排的任务也很多，大概一个月的时间断断续续的学习，三个人其中两个人没有考上。根据她们的情况，我认为如果学习比较容易受到干扰，在实习期间和实习指导老师沟通好集中在一段时间专心实习，然后剩下时间专心考研，最后回去那个实习证明即可。

最后两位分散实习的室友考研成绩非常好，大概只需要一个星期就完成了她们的实习，因为自行安排，没有那么严格。

根据我一个寝室的情况来看，如果你的执行能力不强，容易受到干扰，建议不实习，与老师沟通或者自己安排实习证明。

疫情下哪些职业逐步成了年轻人的最爱？

疫情下逐步成为年轻人最爱的几种职业，第一、医生、护士、。第二、网络主播。第三、网文自由撰稿人。第四、种养殖行业。第五、公务员。第六、教师。

? 1医生、护士

?因为疫情的原因让我们所有人看到了医务工作者的伟大，救扶伤冲在抗疫第一线，为全民抗疫做出了巨大贡献，正因为如此，当下年轻人心目中最喜爱的职业就是医务工作者，同时医学类院校也成为了高考志愿填报最热门的学科。

由于疫情的冲击，导致很多实体经济受到打击，但是疫情也使得新兴产业迅速崛起，线上经济得到了大力发展，目前对于年轻人来说，最热最火的一个职业恐怕就得算是网络主播了，别以为网络主播整天待在家里不赚钱，其实现在很多网络主播月薪上万，就连不少明星大腕都搞起了网络直播，并且通过直播带货，收入上亿。当然了做网络主播不光是需要一定的头脑和策略，还需要自身的才艺或者是颜值，也有不少人做网络直播做不起来的，正所谓行行出状元嘛，成年人的世界本来就没有容易二字。

? 3、网文自由撰稿人

4、种养殖业

说起搞种养殖行业，可能很多人不赞同，那我可要批评你落伍了，新型农业是集约化高效率的，我有个朋友原来是做办公用品销售的，后来开了个火锅店，倒霉催的，遇到疫情，火锅店门可罗雀，赔了本，只得关掉，于是乎他到东北去承包了两百亩稻田，因为是大平原，全是机械化，就他一个人，种了两百亩水稻，到秋收的时候，刨除各项开支，一年净赚一百三十多万，新型农业已经成为现在年轻人最热门的职业之一。

疫情的影响下，目前年轻人最热门的职业主要有，医生、护士、种养殖业、网络主播、网文自由撰稿人、公务员、教师。

研究生宿舍需要抢是否合理？

我觉得研究生宿舍需要抢，很不合理，不应该要自己去抢。研究生本身就是从本科的基础上得到提升而来的，经过一年甚至是两年的备考中脱颖而出，带着满腔热血深造，却被告知宿舍需要自己网上抢，而且大学生应该都知道，学校那些网站的承受能力多么地脆弱，每学期的抢课没有一次不崩溃系统的，这就说明了抢宿舍全靠运气。这也就说明会有一部分的研究生是没有宿舍住的，而且学校也不会管你，你自己需要解决住宿问题。

我有两个保研去中南大学的朋友也遇到了这种情况，是需要进行抢宿舍的，不同档次的宿舍不一样的价格，这些就算了，还可以理解。好一点的宿舍，人少的宿舍价格贵一些很正常，但是他们被告知，可能会抢不到宿舍而自己去租房住。要知道在长沙那种地方租房子不便宜啊，甚至要是靠近学校的，以及在学校里面的房子，这得多费钱呀。研究生本身一个月也不多钱，这要是还倒贴，这三年研究生读起来多受气。而且还是在985高校，这可能不是大问题，但是心中总会不爽的呀。

研究生本身就会花费大部分的时间在科研方向上，像我这种做电池材料方向的，可能都要做到凌晨，这要是在学校没地方住，这不得把实验室当宿舍吗？再加上现在还是有疫情，这出行不方便，而且在校外住还可能会遇见有疫情的地区，这些因素无疑都是在给研究生之路造成麻烦。

对于刚上研究生的学生来说，也不说没有体验过大学生活嘛，但是如果学校安排不了住宿的话，我个人觉得还是要进行一些政策的优待和生活的帮助，毕竟大部分学生都是普通家庭出身，本身读多三年就已经是在花费家里多三年金钱了。想着读个研究生每个月有点收入，从而让研究生三年读起来不会太难受的，这要是还要花大价钱出去租房，那多多少少寒心了。

400万在燕郊买的房子我170万卖掉了

燕郊与北京仅一桥之隔。这座桥只有500米长。

2021年初，燕郊通勤族进京执行新政的那一天，张宇花了4个小时才到公司。完成这座500米的桥花了两个小时。

一场疫情让更多人感慨：“北京周边那么多城市，燕郊离国贸更近，固安离大兴机场更近，他们终究不是北京。"

失望之余，3月初，张宇离开了燕郊。临走前，他把房子卖了170万。我买这套房子的时候，价格是400万。张宇的社交平台《失去了一切》配上悲伤的音乐《我再也不快乐了》。

2017年3月17日限购以来的四年，是让北京周边购房者焦虑的四年：楼市从魔术变成现实，有人入市，有人离场，有人被套。

公开数据显示，北京周边楼市房价已从2017年高点大幅回落。在这个过程中，房价走势出现了分化，部分地区出现小幅波动。然而，在许多地区，房价在过去四年中平均下降了40%之多，有些地区甚至下降了71%。按照30%的首付，很多人的首付都下去了，变成了负资产。

所谓北京周边是指距离北京70公里以内，包括燕郊、大厂、香河、固安、永清、涿州。

今年3月18日，虽然燕郊因落户门槛放宽迎来了一大波落户人群，但燕郊楼市也再次掀起波澜。然而，对于限购四年的北京周边楼市来说，仍有挥之不去的乌云：房产中介追讨佣金，北京周边房企举步维艰，刚需客户谨慎观望，购房高层违约资不抵债。

即便如此，仍有一些人在焦虑中，等待着希望。

经过多年的降价，北京周边的楼市不再繁荣。

2020年11月，全国商品房均价过万。如果看一下房价过万的县级城市百强名单，在名单上只能看到香河、涿州等北京周边城市。

安居客数据显示，今年3月，涿州市区新房均价为每平方米10600元，与上月持平，比去年下降6.62%。鹤乡新房均价12400元/平方米，比上月下降1.55%。

在房价仍在波动的北京周边楼市，各界人士都在焦虑中前行。

北京周边的一位经纪人告诉城市，在疫情还没有完全过去的时候，很多人看房都不方便。他们一个月做一两笔交易，有的几个月都不开工。

房产中介拖欠开发商佣金的现象依然存在。3月初，一位网友在河北新闻网上发了一个名为《河北廊坊固安县学府清华售楼处拖欠经纪人佣金》的帖子。学府清华这栋楼的开发商是一家中小型房企，名为钟鼎房地产开发有限公司.

在帖子中，该网友写道：“房子卖完了，客户手续都办完了。开发商以各种理由不给货款(经纪人)，踢皮球，已经拖欠半年，共计400多万元。”

自四年前实施限购政策以来，固安楼市一直不温不火。拖欠房产中介佣金，都是当地中小房企为了过得去所做的努力。在河北的新闻网上，有很多抱怨钟鼎房地产的帖子，比如房产证延期办理，违规收取房价差价等等。

另一方面，有环北京桥头堡之称的燕郊(隶属三河市)也在动荡。2月18日，在三河市住房和城乡建设局网站上，有网友发帖称“燕郊天阳城4代现房无法交付，开发商不知去向。”这家下落不明的开发商是天洋置业(三河)有限公司。

三河市燕郊经济开发区

针对网友投诉，三河市住建局回复称，因与中国华融资产管理有限公司北京分公司发生经济纠纷，一笔融资

半年前，张骞从固安一家房地产商处得知，在某知名房企的牵头下，固安六中与天津南开中学签订了协议。

协议的大致意思是：有天津户口的北京人，如果在学校周边购买房产，孩子可以上固安六中，然后享受天津高考同等档次待遇。

听到这个消息后，张骞喜出望外。她认为这是为她的家庭量身定做的。然而，在多次爆发后，固安在1月初封城，张骞的买房计划被搁置。

现在疫情有所好转，张骞已经把买房的计划提上日程。但没想到的是，3月中下旬，张骞从房产中介那里得到了一个噩耗：出台这一政策的知名房企，因为资金困难，今年在固安卖出了很多地块。

古柳中周边几乎所有的楼盘都是这家知名房企及其控股公司开发完成的。

“资金链断裂的房企楼盘，真的不敢买，怕变成烂尾楼。”张骞说。

而那些在北京周边房价高的时候接手的购房者，此时的心态可以用“对生活毫无热爱”来形容。在某社交平台上，一位名为“后土”的网友发帖称，“赠送(燕郊)天阳城房产(目前有贷款)先到先得，贷款可以自己还。”

这位网友在2016年燕郊房价上涨的时候，以每平米27000元，总价108万元的价格买下了这套40平米的一居室。这套房子大概还了4年多的房贷，每月还款4200元，还剩下73.64万的贷款。

前述天洋城老板表示，“此事属实”。他还透露，由于“资不抵债”，田阳市很多业主的房子都抵押给了银行，导致房产证没办法拿到。

在北京周边的楼市，也经常出现购房者违约的情况。这些购房者与开发商或没有资质的二手房业主草签了购房合同。北京周边房价持续下跌后，很多人还没拿到房子就赔了一半。

为什么北京周边的楼市到目前为止？

2014年，北京和天津

冀协同发展的靴子落地后，环京楼市便开始暗潮涌动。2015年，北京出台“330新政”之后，楼市“量价齐涨”。

北京房价高企，许多在京购房无望的北漂族，纷纷到环京地区购置房产。同时，炒房客也蜂拥而至。短时间内，购房需求大增，导致楼市供不应求，环京房价自此野蛮生长，燕郊、大厂、香河等地的房价，几乎翻了一番。

香河

2016年前后，燕郊的房价甚至达到了近4万元每平方米。环京楼市热火朝天，开发商则是欢腾一片。一些大开发商项目开盘，甚至一次性动员了200名销售人员。

与燕郊等区域相比，并不占优势的涿州，其房价也从5000多元每平方米，一路涨到1万多元每平方米。

就是在这个时候，冯志成为了一名职业炒房客，“不会看户型图也没关系，站在市场的风口上，猪都能飞上天”。

彼时，在涿州流行的词汇是“押一套”。所谓押一套，指的是新房，不论户型、面积等，购房者只需要跟开发商打好招呼，缴纳10万元、20万元不等的押金拿到房，再加钱以更高的价格卖给他人。

冯志向市界回忆道，“二手房甚至都不用过户，直接加钱就能很快被卖掉”。与人合伙买卖几套房后，冯志1个月就赚了20万。拿着这笔钱，冯志买了他的第一辆车。

他的朋友，则另辟蹊径，以低价大量收购板楼的顶层房子。此时的涿州楼市已经极度疯狂，当所有房子都一抢而空之时，冯志的朋友将顶层的房子放出来了。

没有任何悬念，高价卖掉顶层房子后，冯志的朋友赚得盆满钵溢。

涿州陷入疯狂之时，固安楼市也气焰高涨。2016年，大兴机场确定高速路线、封闭式施工等，牵动着与大兴一河之隔的固安。仅仅一年时间，固安的房价就从8000多元每平方米，飙升至2万多每平方米。

有8年房产销售经验的刘鑫，犹记得固安那几年楼市的火热。最火的时候，有的人拿着钱也买不到房。1000套房源，排号能拍到四五千名甚至开外。

房子优先卖给谁，也有主次之分。先交定金排号的，先排先选。全款的客户排第一位，排第二位是首付50%的客户，剩下的就是首付30%的客户。

很快，固安房子均价飙升到2.7万每平方米。受制于均价不能再高的政府备案价，开发商想到了一个“招数”：多余的溢价，绑定一个车位。

比如一套80平方米的房子，政府的备案价是1.7万元每平方米，市场的价格是2.7万元每平方米，每平方米多出一万元的溢价，80平方米就是80万元。从明面上来看，“这80万元就是买车位的钱”，刘鑫告诉市界。

环京地区此时的房价，是被投机性需求炒上去的。但房产先行，对京津冀一体化以及环京各地区的发展，并不是什么好事。

于是，2017年3月，北京楼市调控政策加码过后，环京楼市也掀起限购风暴。如廊坊一纸限购令变相封了流动性后，廊坊房价迅速熄火，并于2018年3月正式转为下跌。

燕郊限购令发布后，房价也马上开始下跌，到2018年10月，已经跌至1.6万每平方米，跌幅近35%。

暴涨的潮水退却，环京多地楼市陷入冰点，2017年，链家、我爱我家等中介，相继撤掉环京楼市的导客店。

两年后，燕郊的房价已经从最高点的4万元每平方米，跌至不到2万元每平方米；大厂地区的房价，从3.5万元每平方米，跌到了1万多元每平方米。

环京多地房价腰斩的残酷现实下，一众河北房企的日子也不好过。2019年，保定秀兰地产爆雷，其在环京香河等地布局不少。

大量的房屋销售员和一线代理商，为了求生存，或转行，或南下。很多炒房客以及高位接盘的北漂族，则赔得底裤都不剩。这一年，燕郊法拍房上升至94套。

2020年，疫情重击下，环京楼市雪上加霜。以燕郊为例，年初房子均价2.06万元每平方米，年末均价下跌至1.76万元每平方米。

此时，燕郊法拍房数量达到210套，是2019年的2.2倍。

一些苦苦支撑的北漂族，在2021年年初疫情的再次反复后，终于动摇。

宋震是在固安买的房。从固安到北京，也要过一座桥。如张宇过燕郊那座桥一样，在检查严格的时候，宋震走完固安这座桥，也得好几个小时。

“我打算卖了固安的房子，换到大兴的黄村。哪怕小点也无所谓，不会因为疫情回不去。”宋震说。

即便形势如此，仍有人在等风来。

2020年，环京楼市就迎来了一批炒房客。他们几乎以全款的方式，在北三县（廊坊市的三河市、大厂县、香河县）团购了50套房。他们的目的很明确：纯投资，看好环京北三县的发展。

一些开发商也在等待合适时机。有些楼盘已经封顶了，即便连给员工买衬衣的钱都没有，有开发商就是不卖。

“要用逆势思维，越是低点的时候，越是好机会。”一名开发商告诉市界。

暗地里，风向的确在悄然改变。多名环京房产经纪人告诉市界，2020年起，虽然燕郊二手房仍然限购，但是新盘不限购，北京户口和外地户口都可以购买。

燕郊镇

新风向之下，一些离开的环京销售员又回来了，他们似乎又看到了希望。

作为燕郊本地人，黄响有些抵触网上唱衰环京楼市的观点。他坚持认为，环京区域比如北三县的位置，具有自住和投资价值，只是发展稍微慢了一点。

但2021年年初的一场疫情，让稍微回暖了点的燕郊楼市，又一次变得冷清起来。

成交量惨淡的现实下，有中介坐不住了。

3月5日起，有平台中介在朋友圈、贴吧发布信息称，“燕郊二手房打开限购”。这个消息让很多购房者蠢蠢欲动，磨刀霍霍向燕郊。

但是，三河市住建局工作人员告诉市界，这是虚假消息，燕郊仍在执行2017年的限购政策。

在香河，限购政策放松与否也是晦暗不明。3月8日，一名环京房产经纪人给余涛打了电话，他推荐的是香河的房子，“这套房子报价9500元每平方米，而且免费送一个车位。”

余涛在网上查了下，该项目2020年底的时候，价格还是11000元每平方米左右，现在就降到了9500元每平方米左右，并且赠送车位，相当于从去年到现在，价格下降了20%左右。

该名经纪人还告诉余涛，“不限购，开发商可以帮忙解决购房资格的问题。”

其实，狼来了的故事在这里曾反复上演。自2017年环京区域以“县”为单位调控以来，期间曾多次爆出“限购放松”的消息，但每次都被官方“辟谣”。

“环京整个开发建设刚刚启动，前期就不能放松，一旦限购放松，房价又上去了，不利于环京地区的发展，现在基础太薄弱了。”一位资深地产人士坦言。

跟北京千千万万个打工人一样，夏峰还是希望能够拥有一套自己的房子，而环京区域是他目前的最优选择。

然而，自4年前限购之后，环京楼市就一直徘徊在低位。夏峰的朋友不止一次跟他说，想在环京置业就趁现在，等限购放开就不是这个价了。

夏峰也一直寻找合适的房子，但他心里总有一个挥之不去的疑问，“如果现在入手，我是在抄底，还是在接盘？”

众所周知，环京城市主要承载的是没有北京户口的人群。但在减量发展，疏解非首都功能等策略下，北京2019年城区人口较2015年较少了12.7万。

北京人口的减少，在一定程度上，影响了环京楼市的购买力。这让不少购房者，对于房价是否还会继续下跌，心里很没有底。

而如何吸纳人，并将其留下来安家就业，仍是环京地区发展的难题。

3月13日至3月18日，短短一个多星期里，从“有房本且房屋是住宅性质就可以落户燕郊”，到“被告知落户业务暂停，届时不要再去办理”，燕郊落户政策一变再变。

虽然燕郊落户政策朝令夕改，但门槛终究还是在放松之中。落户门槛的降低，意味着拥有购买住宅资质的人群增多了。这使得各大中介喜大普奔，早前冷清的燕郊楼市，罕见地再起波澜。

然而，在业内看来，落户放松固然能在短期内拉动改善性购房需求，但并不能一挽颓丧多年的燕郊楼市。

“环京多数区域不仅基础设施比如交通等没完全跟上，软件设施比如教育资源、医疗资源等也稀缺，更重要的是，它们的产业结构也比较单一。”前述资深地产人士分析说。

产业结构单一，意味着购房者的就业问题就无法解决，就算有户口，人们只能白天在北京上班，晚上再回来睡觉。这样一来，环京城市仍可能是一座座“睡城”。

所以，加强基础设施建设，用产业支撑当地经济发展，吸纳人才真正留下来安家就业，反过来推动整个楼市的发展，才是环京地区最需要去做的事情。

（文中出现人物皆为化名）